ИНТЕРНАЦИОНАЛЕН ПОРТАЛ ЗА ИМОТИ

Цените на старите апартаменти в букурещки квартали като Друмул Таберай и Милитари са спаднали с 10-15% от началото на годината, независимо от факта, че собствениците продължават да искат същите цени, казаха брокери на пазара на недвижими имоти.

Представители на румънската интернет страница magazinuldecase.ro, в която сега има се рекламират над 3 000 жилища за продажба, казват, че спадът на цените е изходът от стопяващото се платежоспособно търсене на жилища в Букурещ, докато предлагането и на новите, и на старите жилища се увеличава.  

”Преди, това беше пазар на продавачите, където цените не се договаряха, понеже нито една реклама не стоеше повече от 2-3 дни без жилището да бъде продадено. След като инвеститорите са в известна степен в паника, можем вече да говорим за свръхпредлагане, имайки предвид спада в броя на платежоспособните клиенти и увеличението в жилищното предлагане”, заяви Матей Малос, Главен мениджър на компанията, която притежава сайта. Предлагането на старите апартаменти се увеличило с около 50% в първата четърт на тази година, като броят на жилищата, обявени за продан, възлезе общо на 15 000.

Въпреки това, средната искана цена за стари апартаменти в Букурещ остава 134 000 евро – същата като тази в началото на годината.

Спадът на цените застрашава най-много крайните квартали на града, докато цените в широкия и идеалния център си остават непроменени, имайки предвид постоянното предлагане.

”Продавачите под натиск обикновено се съгласяват да намалят цената с 10 или 15 процента, докато онези, които не са притиснати, продължават да настояват за същите цени. Миналата година беше много добра, но в началото на тази забелязахме спад на сделките в размер на 20-30%”, обяви Даниел Рекану, Главен мениджър на голямата агенция за недвижими имоти Rasig Group.

Що се отнася до новите апартаменти, очаква се 6 000 единици да бъдат предоставени тази година, което ще постави рекорд на букурещкия пазар на жилища, като се вземе под внимание, че броят на апартаментите, завършени през последните четири години, не надвишава 3 000 единици на година.