ИНТЕРНАЦИОНАЛЕН ПОРТАЛ ЗА ИМОТИ

Покупката на имот в най-луксозните ваканционни комплекси у нас е сигурна и доходна инвестиция

"Ако си падате по не толкова традиционните почивки, нашето предложение за вас е България.

НОВИНИ       ЗА ЦЕНИ       СТАТИСТИКА    МЕДИИ

И ако това не е първото място, за което се сещате, когато се спомене луксозна почивка, то бързо ще се разубедите. Тук ще получите всичко - от прекрасни гледки и културни забележителности до водни спортове и приятелски настроени хора."
Това гласи брошурата на известна западна туристическа агенция за дестинацията България. И това не е прецедент. Подобни оферти имат и агенции, които предлагат закупуване на имот в някой наш луксозен курорт.
Всеобщо е мнението, че глобалната финансова криза е засегнала косвено страната, а балон на пазара за ваканционни жилища няма да има. Факт е обаче оттеглянето на британските и ирландските инвеститори, факт са и многото незаети апартаменти, но и продължаващото строителство на нови.

Инвестицията във втори дом
у нас е нещо, което сякаш доскоро българинът избягаше. Експерти сочат обаче, че тази тенденция започва да отшумява и все повече сънародници търсят родните курорти за покупки. И ако допреди няколко години елементарните удобства и екстри като басейна се смятаха за лукс, сега критериите са завишени.
"В един курорт има по няколко инвеститора, всеки от които мисли по различен начин. Не се правят предварителни проучвания какво се търси, какви екстри да се вложат, няма насоченост към клиента", казва Георги Танев отинвестиционната компания "Евробилдинг". Все пак той е оптимист, че нещата ще се оправят, защото

културата и на инвеститора, и на купувача
се развива. Реализирайки даден проект, предприемачът сега го прави много по-добре, с по-качествени материали, повече пространство, с голям комплекс услуги и по-добра среда за обитаване.
За последното говори и Нешо Нешев от строително-инвестиционната компания "Галакси пропърти груп". Според него държавата също трябва да даде своя принос за налагането на страната ни като висок клас дестинация. Има редица обекти, например болнични сгради, пожарна, полиция, които са необходими компоненти, за да може да функционират нормално населените места. Инвеститорите обаче рядко инвестират тях, защото те са приоритет на държавата.
И ако навлизащите на българския пазар руски купувачи търсят основно първа линия, която за тях е знак на лукса, а румънците все още няма ясно изградени критерии, не може да се каже същото за българските купувачи.
"Българинът е обиколил света, разгледал е и вече има много по-високи изисквания. Ако има СПА център, да бъде истински - със стаи за масажи, с басейни и на покрива, и вътре, да има редица екстри, всичко да е на една ръка разстояние", коментира Танев. Той посочва и още един момент, който е важен за луксозните комплекси - селекцията на клиентите. Има я в САЩ например и се прави с цел да бъдат избегнати нежелани съседи. Там бъдещият собственик на луксозно жилище във висок клас курорт трябва да отговаря на определени критерии.
Според Пламен Андреев, управител на строителната компания "Планекс холдинг", "луксозният курорт се правиза луксозни туристи - във високата ценова категория, което изисква всичко да бъде четири, пет и повечезвезди. Локацията, високият стандарт на средата, качеството на обслужването и услугите са без коментар. Също и предоставяните забавления и развлечения. Може би преди всичко обаче трябва да се постави дестинацията и нейният имидж като такава, предоставяща лукс".
И все пак, ако луксозни курорти нямаме, то със сигурност има луксозни комплекси в тях. Това е общото мнение на и на инвеститори, и на експерти. Перспективна комбинация е "СПА - море/планина" и "голф - море/планина", а още по-добра - "СПА голф - море/планина" според г-н Андреев.
Хубавата новина е, че вече все повече наши комплекси правят това "успешно съчетание", което от своя страна ги превръща и в подходяща инвестиция, и дава възможност за целогодишно ползване.
"Голфът е една от възможностите за развитие на туризма в България. За да се превърнем в голф дестинация, са необходими целенасочени усилия и упорита работа. Началото е поставено. Направени са сериозни инвестиции и при успешно завършване дори на 50% от планираните голф игрища имаме всички шансове да станем привлекателен център за играчите на голф от целия свят", казва Лъчезар Тодоров, изпълнителен директор на "Тера тур сервиз", инвеститор в "Правец голф и СПА клуб". Това е първото игрище в България, чийто маркетинг е насочен към предварително подбрана клиентела. Целта на инвеститора е да го направи истински клуб за богатите и успелите в страната.
"Купувачите на недвижими имоти около голф игрищата са хора, които ценят своя начин на живот, обичат природата и спокойствието. Те са и българи, и чужденци. Голф игрището е определен плюс, а в някои случаи е определящо при избора, който прави съответният купувач", добавя Тодоров.

Автор: Петя РАЛЧЕВА   Индекс Имоти

Виж - ОЩЕ НОВИНИ