Категории
Пазарът на имоти в Канада е най-прозрачният в света
Категория: Новини за имоти по света
Прозрачността в сектора на недвижимите имоти в развиващите се държави се увеличава значително,
НОВИНИ ЗА ЦЕНИ СТАТИСТИКА МЕДИИ
показва последното изследване на Jones Lang LaSalle.
Jones Lang LaSalle специализира във финансови и други услуги в сектора на недвижимите имоти като изготвя индекса на глобалната прозрачност на сектора (Global Real Estate Transparency Index). Според изследването най-сериозно е подобрена прозрачността в Дубай, Русия, Румъния и Украйна.
Проучени са били 82 държави, като половината от тях показват сериозно подобрение спрямо резултатите от 2006 г. Единствената страна, в която се наблюдава влошаване е Венецуела, което се дължи на въведени промени в законодателството и на нова данъчна политика спрямо чуждестранните инвеститори.
Най-прозрачният пазар на имоти в света според изследването е този на Канада, следван от Австралия и САЩ.
По-високите нива на прозрачност според специалисти от LaSalle Investment Management се дължат на глобализацията, която особено в последните четири години е причина много инвеститори да прекрачват държавните граници в търсене на по-добра доходност. Тази миграция на капитал и на корпорации налага по-голяма нужда от информация за пазарите. Това накара много правителства да променят бюрокрацията и да улеснят свободния поток на капитал към и от глобалните пазари.
Много инвеститори предпочитат да се концентрират над по-развити и отворени пазари като тези на Великобритания, Канада, Холандия и Хонг Конг. Някои по-авантюристично настроени инвеститори обаче биха се насочили към по-малко развити и по-малко прозрачни пазари, като за компенсация на този риск търсят възможност за по-голяма доходност.
Инвеститорите трябва да наистина много опортюнистично настроени за да отидат на пазари като Източна Европа, Латинска Америка и Югоизточна Азия, коментират от Jones Lang LaSalle. Като най-проблематичните пазари се определят тези на Алжир, Беларус и Камбоджа.
Като цяло подобряването на прозрачността е свързано с прилив на повече капитал към съответния пазар и на по-добра продуктивност на сектора.
Държавите, които тази година се изкачват най-много в класацията са Дубай, Румъния, Украйна, Русия, Египет, Саудитска Арабия, Полша, Чехия, Панама, Китай, Виетнам, Италия, Бразилия и Португалия.
Топ 10 на най-прозрачните пазари на имоти в света изглежда така:
| Държава | Ниво | |
| 1 | Канада | 1 |
| 2 | Австралия | 1 |
| 3 | САЩ | 1 |
| 4 | Нова Зеландия | 1 |
| 5 | Великобритания | 1 |
| 6 | Холандия | 1 |
| 7 | Франция | 1 |
| 8 | Швеция | 1 |
| 9 | Белгия | 1 |
| 10 | Ирландия | 2 |
Източник: Jones Lang LaSalle
Има държави, които тази година за пръв път се включват в индекса. Това са Беларус, Судан, Алжир, Камбоджа и Сирия, които по резултати влизат в групата 5 на така наречените пазри с „лоша прозрачност“. Новите държави на ниво 3 или „полупрозрачни“ пазари са Бахрейн, България, Естония, Латвия, Хърватска, Абу Даби и Литва. Като „малко прозрачни“ в група 4 са категоризирани пазарите в Оман, Катар, Мароко, Куввйт, Пакистан и Казахстан.
Държавите са подредени на пет нива от 1-5. Като 1 означава висока прозрачност, а пет ниска или почти никаква.
Профит бг
No Comments!