ИНТЕРНАЦИОНАЛЕН ПОРТАЛ ЗА ИМОТИ

Българи купуват парцели в Халкидики

Терен извън регулация може да се намери и за 20 евро/кв. м

НОВИНИ       ЗА ЦЕНИ       СТАТИСТИКА    МЕДИИ

Все повече българи инвестират в закупуването на земя в съседна Гърция. Това съобщи управляващият директор на агенция "Лукс имоти" Никола Стоянов. Процедурата вече е по-лесна, защото страната ни е член на ЕС. Причината за интереса е убеждението, че цените на терените в южната ни съседка са по-евтини, отколкото у нас, добави той.
Най-голям интерес за закупуване на терени от страна на нашенци има в района на крайбрежните райони на Северна Гърция, каза още бизнесменът. Купуват се главно поземлени имоти извън регулация близо до брега в Халкидики и най-вече на първа линия, на остров Тасос и района около него, уточни той.
В Гърция няма възможности за бързи и големи печалби от строителство, както у нас, каза още шефът на "Лукс имоти". Моделът от България на презастрояване няма начин да се прилага в Гърция. Причината е, че особено по крайбрежието, плътността на застрояване е много ниска - до 10 процента. За да си построиш просторна къща на брега, трябва да купиш голям парцел. Разрешената височина на сградите в тези зони е до 2 етажа. За това търсенето е не толкова за бизнес, колкото за изграждане на ваканционни имоти за лично ползване. Има и няколко наши предприемачи, които са направили инвестиция в изграждане на малки вилни селища. Едното е на остров Тасос, уточни той.
Предлагането на терени в регулация в цяла Гърция и в северните райони е малко, каза Стоянов. За това нашенци купуват предимно земя близо до регулация, чийто статут може да се промени. За целта се плащат по още 5 до 10 евро за квадратен метър. Процедурата не е сложна, но е доста бавна. Терените в регулация, които се предлагат за продажба, обикновено са в рамките на населените места, но изборът е много малък, като цените са 2-3 пъти по-високи, отколкото на земята извън регулация, добави той.
Според Никола Стоянов част от българите, решили да инвестират в имоти в съседна Гърция, предпочитат да купуват готови къщи край морето. Цените са изгодни, казва той. Хубава къща може да се купи за около 300 000 евро, уточни той.
В началото на годината се заговори, че са обявени за продажба 16 дка от малкото островче Тасопула, намиращо се близо до остров Тасос, където сега има само няколко маслинови горички. Исканата цена бе 1 млн. евро, като се разрешава застрояване с плътност до 20%. Заговори се, че заможен българин води преговори да стане собственик на имота. По информация на Никола Стоянов обаче сделката се е провалила и причината е ниската плътност на застрояване.
След влизането ни в ЕС паднаха всякакви формални ограничения българи да инвестират в недвижими имоти. Купувачите са длъжни да си изберат адвокат, за да им помага и да ги представлява. Адвокатският хонорар при покупко-продажба на имот в Гърция зависи от стойността на закупения имот, като достига от 1% от стойността до 44 020 евро плюс 0,5 % за стойности над 44 020 евро. Този хонорар се изплаща на адвоката за това, че е представлявал купувача и не включва процедурата по проучването или други правни съвети, давани на купувача. Нотариална такса е 1,2% от стойността на имота плюс 500 евро за копие от договора.
Преди сключване на договора за покупко-продажба се издава номер в данъчния регистър.Това се прави, ако купувачът няма вече такъв номер, каквито се предполага, че имат българите, решили да инвестират в имоти в съседна Гърция. Само с такъв номер, издаван от гръцката служба по приходите, купувачът може да продължи сделката.
Банковата система в Гърция е добре развита и трезорите предлагат разнообразни програми за финансиране. Като граждани на страна членка от ЕС процедурата за българите е доста опростена.

До 30 септември е срокът за регистрация на имот в Гърция Инвеститорите в недвижимо имущество в Гърция ще трябва да регистрират своя имот в новосъздадения от правителството имотен регистър, съобщава Property Wire. Откакто беше въведена на 17 юни, регистрацията, която покрива имоти, разположени в 107 различни района на страната, върви доста бавно. В някои части на страната служителите, които обслужват гражданите, са готови да стачкуват заради факта, че работата им с е утроила.
Крайният срок за регистрация, ако имате някакъв имот в Гърция, наложен от правителството на страната е 30 септември. Очаква се обаче той да бъде удължен до края на годината заради факта, че много хора са във ваканция или се намират извън страната. Според официалните данни над 3 млн. имота не са регистрирани в страната, което е един доста тревожен факт.
До сега едва 2 от чуждестранните собственици на имоти, са направили регистрацията. Редица консултанти по недвижими имоти в южната ни съседка съветват чуждестранните граждани да регистрират имота си преди крайния срок, съобщават местни медии.
Собствениците на имот в страната имат възможност да посетят някои от 76-те офиса, за да регистрират имота си или да го направят по интернет. Цента на регистрационния документ е 35 евро, като за всеки имот се плаща по допълнително 20 евро.
Не за първи път в Гърция се прави опит за въвеждане на единен регистър на имотите, които населението притежава. Вестник Монитор

Имоти в Гърция