ИНТЕРНАЦИОНАЛЕН ПОРТАЛ ЗА ИМОТИ

Агенции за недвижими имоти прекратяват дейност

Вече не са инцидентни спрания на агенции за недвижими имоти.

НОВИНИ       ЗА ЦЕНИ       СТАТИСТИКА    МЕДИИ

В последните месеци се е увеличил броят на агенциите за имоти, преустановили дейността си. Това съобщи Добромир Ганев, член на управителния съвет на Варненската асоциация за недвижими имоти (ВАНИ).

"Прекратяването на дейността на определени фирми в сектора е по-скоро тенденция, каза Ганев. След края на възходящия период на имотния пазар тя се засилва." Според него към момента фалират най-вече агенции, съсредоточили дейността си основно в сделките с ваканционни имоти.

Наблюдаваната в последно време тенденция не е свързана само със сравнително малки компании, които не разполагат със значителни капитали, сочат данните на ВАНИ. "Оставането в бизнеса не е въпрос, свързан само с размера на средствата, с които се оперира", обясни Добромир Ганев.

Причините за излизането от бизнеса на някои агенции се дължи на спада в броя сключени сделки от началото на годината. Негативно влияние върху ваканционния пазар оказаха най-вече отливът на британските купувачи и масовото строителство по Южното Черноморие в районите около Слънчев бряг, Несебър и Равда.

Още през първото тримесечие на тази година специалистите в бранша заговориха за оттегляне на купувачите от пазара на ваканционните имоти. Като причина за това бяха изтъкнати познати причини като свръхзастрояването и влошената инфраструктура, които започват да отблъскват потенциалните купувачи.

Липсата на интерес от страна на британски купувачи към курортните зони, обслужвани от летище Варна, доведоха до изтеглянето на два от големите британски туроператори - "Фърст чойс" и "Томсън", част от групата ТУИ.

Отливът от Северното Черноморие е резултат и от негативния имидж, който беше натрупан с масираното строителство през 2002 и 2003 г. в Златни пясъци, твърди Добромир Ганев.

Тогава в комплекса имаше не повече от 20-ина строежа, но съсредоточени на малката територия, те създаваха илюзията, че няма хотел, който да не се достроява или разширява.

Превишението на предлагането спрямо търсенето започна да се усеща още през миналата година, твърдят брокери. От началото на 2008 г. в крайните западни части на Слънчев бряг вече се предлагат апартаменти на ценови нива от 490 до 550 евро/кв.м, показва справка в сайтовете на големите агенции за недвижими имоти по Черноморието. Тези стойности са по-ниски дори и от цените в най-крайния бургаски квартал "Меден рудник", посочват брокери. В момента в Слънчев бряг се предлагат над 30 хил. новопостроени апартамента. С високи ценови нива се задържат единствено най-луксозните имоти на първа линия, които предлагат допълнителни екстри като SPA, басейни, зелени алеи, детски площадки, вътрешна охрана и видеонаблюдение. В момента техните цени достигат до 1800 и дори 2000 евро/кв.м.

Вестник Дневник